房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同房同住），与父母同户同住；房证、全家户口2年以上（8月31日前）；到2021年，要求房证、全家户口满3年以上。不符合上述要求的，按相对就近，回避学位紧张学校原则进行分配。

　　对于学位特别紧张的学校，从2021年开始，要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。

　　学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证3年以上。

　　新增学位紧张学校，2020年要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口均满1年以上；2021年，要求房证、户口均满2年以上；2022年，要求房证、户口均满3年以上。

　　房证、户口簿两证统一，房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明，方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据，且适龄儿童、父母与老人同户并实际居住。2020年入学，房证、户口需满2年以上（8月31日前）；到2021年地求房证、户口满3年以上。

　　要求房证、户口簿统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近原则统一分配。原则上2020年要求房证、户口满2年以上；2021年要求房证、户口满3年以上。不符合上述条件的，按相对就近，避开学位紧张学校的原则统一分配。

　　2020年，学位紧张学校，要求两证（房证、房口本）合一满三年以上。（8月31日前）

　　对于学位紧张的行政区域，每套普通住宅自首次入学登记起，每6年只对应1个小学学位，每3年只对应一个初中学位。每套具有居住属性的商业房产自首次入学登记起，每9年同一个家庭只对应1个小学学位和1个初中学位（非独生子女家庭除外）

　　为解决长白岛地区学位紧张问题，和平区在长白岛新加坡城西侧新建初中，该校区命名为沈阳市第一三四中学长白岛校区，长白岛部分初中学区相应进行调整。将南昌中学长白岛校区中的新加坡城、金沙湾、龙湖、九洲4个社区调整到一三四中学长白岛校区。此外，将南昌中学满融分校的浑河站西街道所辖社区中的茉莉公馆社区调整到一三四中学长白岛校区。

　　撤并前进小学，师生及学区合并到尚品东嘉学校。前进小学原有学区东榆、八棵树、榆林、大洼、大志、王家、皮台划分到尚品东嘉学校。合并后的尚品东嘉小学学区为钢花、观泉苑、柳邻、龙湖、福安、檀悦、八棵树、榆林、王家、东榆、大洼、大志、皮台。

　　此外，旭辉东宸府、金科.新希望集美东方、新希望.金科锦官天宸、中梁.金科玖禧四个新楼盘小学学区划入尚品东越学校小学部。

　　铁西区在昆明湖街道七平方地区新建两所公办初中学校，分别是杏坛中学云海校区和杏坛中学龙江湖校区。将清乐围棋学校原始学区内的昆湖湖街道六个社区，按东西方向调整到杏坛中学两所新建校。即杏坛中学云海校区，学区划分为云海社区、星海社区和三隆社区；杏坛中学龙江湖校区，学区划分为建农社区、洪湖社区和燕塞湖社区。

　　勋望小学开发区集团学区调整。原勋望小学开发区集团的6个社区保留4个社区，勋望建农分校学区调整为建农社区和洪湖社区；勋望燕塞湖分校调整为燕塞湖社区和云海社区。

　　应昌小学大明湖分校为铁西区经济技术开发区2020年新建校。原勋望开发区集团的三隆社区、星海社区划分为应昌小学大明湖分校学区。

　　勋望小学中德分校为铁西区经济技术开发区2020年新建校。经济技术开发区沈辽西路183融创城一期至四期所有楼盘划分为勋望中德分校学区，学校归属勋望开发区集团管理。

　　今年于洪区新建东北英才学校首次招生，接收东北育才丁香湖小学、市实验中海城小学毕业生及回区升学片内学生。

　　依云蓝湾，小学划入沈师二校教育集团东湖校区，中学划入沈师二校教育集团巢湖校区；

　　与2019年相比，2020年沈北新区小学、初中学位分配发生了较大变化。学区变化较大的学校有省实验沈北合作校、朝阳一校沈北分校、文艺二校沈北分校等。

　　此外，今年沈北新区新增了朝阳街第一小学沈北分校东校区、南京街第一小学沈北分校两所小学。